Pigny
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pigny
À Pigny (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Pigny est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Pigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pigny a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
12,31 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 516 €/m² | 17 | +31,3% |
| 2023 | 1 062 €/m² | 11 | -29,9% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 8 | +15,0% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 12 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Georges-sur-Moulon | 838 €/m² | faible |
| 73 | Fussy | 1 672 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Martin-d'Auxigny | 1 166 €/m² | haute |
| 69 | Vasselay | 1 156 €/m² | moyenne |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |
| 57 | Quantilly | 854 €/m² | faible |