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Soulangis
66 faible Zone C1 680 €/m²
Prix m²
+67,1%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
454
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soulangis
À Soulangis (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 47,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soulangis ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulangis est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soulangis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulangis a augmenté de 67,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+47,0 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+55,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 4 | -36,2% |
| 2023 | 677 €/m² | 3 | -2,1% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 6 | +48,5% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 1 | +67,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Vignoux-sous-les-Aix | 1 170 €/m² | faible |
| 54 | Aix-d'Angillon | 917 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |
| 71 | Parassy | 673 €/m² | faible |
| 63 | Pigny | 1 039 €/m² | moyenne |
| 80 | Aubinges | 797 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Solange | 1 035 €/m² | moyenne |