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Parassy
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parassy
À Parassy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 673 €/m², soit 32,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Marché haussier (+52,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Parassy ?
Le prix médian de l'immobilier à Parassy est de 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parassy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Parassy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parassy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parassy a augmenté de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 673 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
13,22 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
42,29 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 630 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 667 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 6 | +18,8% |
| 2023 | 817 €/m² | 5 | +3,2% |
| 2024 | 441 €/m² | 7 | -46,0% |
| 2025 | 673 €/m² | 5 | +52,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Aubinges | 797 €/m² | faible |
| 55 | Morogues | 1 145 €/m² | faible |
| 54 | Aix-d'Angillon | 917 €/m² | moyenne |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Céols | 1 277 €/m² | faible |
| 78 | Rians | 892 €/m² | moyenne |
| 57 | Quantilly | 854 €/m² | faible |