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Aubinges
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubinges
À Aubinges (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 797 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubinges ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubinges est de 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubinges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Aubinges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubinges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubinges a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,97 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
18,5 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 3 | +66,9% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 8 | -1,9% |
| 2024 | 738 €/m² | 3 | -39,7% |
| 2025 | 797 €/m² | 1 | +7,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Morogues | 1 145 €/m² | faible |
| 71 | Parassy | 673 €/m² | faible |
| 54 | Aix-d'Angillon | 917 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Céols | 1 277 €/m² | faible |
| 78 | Rians | 892 €/m² | moyenne |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |
| 24 | Humbligny | 465 €/m² | faible |
| 70 | Menetou-Salon | 981 €/m² | moyenne |