Rians
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rians
À Rians (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 892 €/m², soit 11,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Rians ?
Le prix médian de l'immobilier à Rians est de 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rians ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Rians présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rians ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rians a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 892 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
27,10 % |
Économie & population
| Population | 950 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 110 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 16 | +41,6% |
| 2023 | 1 223 €/m² | 9 | -2,3% |
| 2024 | 821 €/m² | 8 | -32,8% |
| 2025 | 892 €/m² | 7 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Aix-d'Angillon | 917 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Céols | 1 277 €/m² | faible |
| 80 | Aubinges | 797 €/m² | faible |
| 55 | Morogues | 1 145 €/m² | faible |
| 77 | Brécy | 1 362 €/m² | moyenne |
| 35 | Azy | 716 €/m² | faible |
| 71 | Parassy | 673 €/m² | faible |
| 66 | Soulangis | 1 680 €/m² | faible |