Brécy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brécy
À Brécy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brécy est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Brécy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brécy a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 7,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
Économie & population
| Population | 927 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 089 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 15 | +16,9% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 9 | +4,9% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 13 | -5,4% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 26 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 56 | Villabon | 769 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Solange | 1 035 €/m² | moyenne |
| 62 | Farges-en-Septaine | 758 €/m² | moyenne |
| 78 | Rians | 892 €/m² | moyenne |
| 71 | Gron | 1 393 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 54 | Aix-d'Angillon | 917 €/m² | moyenne |