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Moulins-sur-Yèvre
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulins-sur-Yèvre
À Moulins-sur-Yèvre (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 110 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Moulins-sur-Yèvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulins-sur-Yèvre est de 1 110 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulins-sur-Yèvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Moulins-sur-Yèvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulins-sur-Yèvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulins-sur-Yèvre a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 110 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
Économie & population
| Population | 850 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 224 €/m² | 7 | -0,4% |
| 2023 | 1 200 €/m² | 8 | -2,0% |
| 2024 | 964 €/m² | 7 | -19,7% |
| 2025 | 1 110 €/m² | 10 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 52 | Sainte-Solange | 1 035 €/m² | moyenne |
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Michel-de-Volangis | 1 257 €/m² | faible |
| 60 | Bourges | 1 657 €/m² | haute |