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Savigny-en-Septaine
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savigny-en-Septaine
À Savigny-en-Septaine (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 28,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+49,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Savigny-en-Septaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-en-Septaine est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-en-Septaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Savigny-en-Septaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-en-Septaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-en-Septaine a augmenté de 49,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
38,99 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 685 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 756 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 9 | +37,8% |
| 2023 | 844 €/m² | 8 | -26,2% |
| 2024 | 781 €/m² | 5 | -7,4% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 11 | +49,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Crosses | 1 258 €/m² | faible |
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Just | 1 056 €/m² | faible |
| 65 | Avord | 1 434 €/m² | moyenne |
| 62 | Farges-en-Septaine | 758 €/m² | moyenne |