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Crosses
67 faible Zone C1 258 €/m²
Prix m²
+41,4%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
375
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Crosses
À Crosses (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 258 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crosses ?
Le prix médian de l'immobilier à Crosses est de 1 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Crosses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crosses a augmenté de 41,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,3 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+30,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 258 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,4% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
34,00 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 971 €/m² | 6 | +7,9% |
| 2023 | 718 €/m² | 3 | -26,1% |
| 2024 | 889 €/m² | 6 | +23,9% |
| 2025 | 1 258 €/m² | 1 | +41,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 56 | Vornay | 861 €/m² | moyenne |
| 44 | Jussy-Champagne | 733 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Just | 1 056 €/m² | faible |
| 65 | Avord | 1 434 €/m² | moyenne |
| 61 | Annoix | 913 €/m² | faible |
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |