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Soye-en-Septaine
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soye-en-Septaine
À Soye-en-Septaine (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soye-en-Septaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Soye-en-Septaine est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soye-en-Septaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Soye-en-Septaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soye-en-Septaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soye-en-Septaine a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 13,08 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 13 | +13,0% |
| 2023 | 1 486 €/m² | 6 | +16,6% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 6 | -1,3% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 6 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Plaimpied-Givaudins | 1 341 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Just | 1 056 €/m² | faible |
| 70 | Osmoy | 28 461 €/m² | faible |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 67 | Crosses | 1 258 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-du-Puy | 1 498 €/m² | haute |
| 61 | Annoix | 913 €/m² | faible |