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Plaimpied-Givaudins
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Plaimpied-Givaudins
À Plaimpied-Givaudins (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plaimpied-Givaudins ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaimpied-Givaudins est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaimpied-Givaudins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Plaimpied-Givaudins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaimpied-Givaudins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaimpied-Givaudins a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,07 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,6 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 2 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 206 €/m² | 20 | -8,5% |
| 2023 | 1 506 €/m² | 20 | +24,9% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 14 | -17,0% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 23 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Soye-en-Septaine | 1 397 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Just | 1 056 €/m² | faible |
| 71 | Lissay-Lochy | 1 211 €/m² | faible |
| 79 | Senneçay | 1 378 €/m² | faible |
| 27 | Vorly | 1 038 €/m² | faible |
| 61 | Annoix | 913 €/m² | faible |
| 83 | Trouy | 1 678 €/m² | haute |
| 68 | Levet | 1 153 €/m² | moyenne |