Trouy
83 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Trouy
À Trouy (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Trouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Trouy est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Trouy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trouy a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
47,29 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 4 055 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 154 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 638 €/m² | 44 | +9,5% |
| 2023 | 1 766 €/m² | 28 | +7,9% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 33 | -10,2% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 50 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
210 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Subdray | 1 051 €/m² | faible |
| 71 | Lissay-Lochy | 1 211 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |
| 64 | Morthomiers | 1 280 €/m² | moyenne |
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 85 | Plaimpied-Givaudins | 1 341 €/m² | moyenne |
| 62 | Arçay | 1 074 €/m² | faible |
| 60 | Bourges | 1 657 €/m² | haute |