Saint-Caprais

89 faible Zone C
INSEE : 18201 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 260 €/m²
Prix m²
+37,5%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
10,2 %
Rendement brut
747
Population
9
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+17,4 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+26,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 260 €/m²
Évol. 1 an +37,5%
Évol. pluriannuelle +45,9%
Transactions/an 9
Loyer estimé 11,46 €/m²
Rendement brut 10,15 %
Passoires F+G 7,0 %
Concernés E+F+G 32,6 %
Taxe foncière 42,34 %
TEOM 20,20 %

Économie & population

Population 747
Croissance pop. 5 ans -2,9%
Revenu médian 25 210 €
Taux de chômage 4,7%
Taux de vacance 4,3%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 8,3 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 865 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 864 €/m² 15 -
2022 901 €/m² 11 +4,3%
2023 982 €/m² 3 +9,0%
2024 916 €/m² 6 -6,6%
2025 1 260 €/m² 11 +37,5%

Ventes géolocalisées 46 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 18

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Moulins-sur-Yèvre 1 110 €/m² moyenne
87 Savigny-en-Septaine 1 164 €/m² faible
86 Nohant-en-Goût 1 006 €/m² faible
85 Chapelle-Saint-Ursin 1 815 €/m² haute
85 Méreau 890 €/m² moyenne