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Lunery
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lunery
À Lunery (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 7,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+27,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lunery ?
Le prix médian de l'immobilier à Lunery est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lunery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Lunery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lunery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lunery a augmenté de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,67 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 20,20 % |
Économie & population
| Population | 1 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 754 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 776 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 657 €/m² | 27 | -15,4% |
| 2023 | 905 €/m² | 23 | +37,7% |
| 2024 | 817 €/m² | 18 | -9,7% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 12 | +27,3% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Lapan | 1 368 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 42 | Primelles | 1 264 €/m² | faible |
| 68 | Corquoy | 905 €/m² | faible |
| 62 | Arçay | 1 074 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Florent-sur-Cher | 1 158 €/m² | haute |
| 80 | Civray | 990 €/m² | moyenne |
| 63 | Subdray | 1 051 €/m² | faible |