Lapan
80 faible Zone C1 368 €/m²
Prix m²
+17,1%
Évol. 1 an
9,94 €/m²
Loyer estimé
229
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lapan
À Lapan (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 368 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lapan ?
Le prix médian de l'immobilier à Lapan est de 1 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lapan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lapan a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,1 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+5,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 368 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 6 | -14,9% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 5 | +32,9% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 3 | -9,1% |
| 2025 | 1 368 €/m² | 1 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lunery | 1 039 €/m² | moyenne |
| 68 | Corquoy | 905 €/m² | faible |
| 62 | Arçay | 1 074 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 42 | Primelles | 1 264 €/m² | faible |
| 62 | Serruelles | 541 €/m² | faible |
| 41 | Châteauneuf-sur-Cher | 675 €/m² | moyenne |
| 68 | Levet | 1 153 €/m² | moyenne |