- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Châteauneuf-sur-Cher
Châteauneuf-sur-Cher
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-sur-Cher
À Châteauneuf-sur-Cher (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 675 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (27,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Cher est de 675 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Châteauneuf-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-sur-Cher a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 675 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,94 €/m² |
| Rendement brut |
16,42 % |
| Passoires F+G |
33,8 % |
| Concernés E+F+G | 57,3 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
Économie & population
| Population | 1 360 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 27,4% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 645 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 548 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 809 €/m² | 23 | +47,6% |
| 2023 | 556 €/m² | 35 | -31,2% |
| 2024 | 742 €/m² | 26 | +33,4% |
| 2025 | 675 €/m² | 19 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Venesmes | 718 €/m² | moyenne |
| 49 | Chavannes | 1 358 €/m² | faible |
| 62 | Serruelles | 541 €/m² | faible |
| 68 | Corquoy | 905 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Symphorien | 890 €/m² | faible |
| 20 | Crézançay-sur-Cher | 228 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Loup-des-Chaumes | 735 €/m² | faible |
| 80 | Lapan | 1 368 €/m² | faible |