Arçay
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Arçay
À Arçay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 074 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arçay ?
Le prix médian de l'immobilier à Arçay est de 1 074 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arçay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Arçay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arçay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arçay a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 074 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
11,90 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 24 760 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 032 €/m² | 4 | +10,5% |
| 2023 | 1 838 €/m² | 5 | +78,1% |
| 2024 | 1 572 €/m² | 9 | -14,4% |
| 2025 | 1 074 €/m² | 11 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 80 | Lapan | 1 368 €/m² | faible |
| 71 | Lissay-Lochy | 1 211 €/m² | faible |
| 68 | Levet | 1 153 €/m² | moyenne |
| 66 | Lunery | 1 039 €/m² | moyenne |
| 68 | Corquoy | 905 €/m² | faible |
| 79 | Senneçay | 1 378 €/m² | faible |
| 83 | Trouy | 1 678 €/m² | haute |