- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Primelles
Primelles
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Primelles
À Primelles (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 264 €/m², soit 83,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 63,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-63,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (29,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Primelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Primelles est de 1 264 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Primelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Primelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Primelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Primelles a baissé de 63,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 264 €/m² |
| Évol. 1 an | -63,6% |
| Évol. pluriannuelle | +54,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
35,99 % |
| TEOM | 20,20 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | -23,0% |
| Revenu médian | 20 500 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 29,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 789 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 602 €/m² | 4 | -26,6% |
| 2023 | 1 301 €/m² | 5 | +116,0% |
| 2024 | 3 472 €/m² | 8 | +166,8% |
| 2025 | 1 264 €/m² | 6 | -63,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Lunery | 1 039 €/m² | moyenne |
| 80 | Civray | 990 €/m² | moyenne |
| 44 | Mareuil-sur-Arnon | 751 €/m² | moyenne |
| 80 | Lapan | 1 368 €/m² | faible |
| 68 | Corquoy | 905 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Ambroix | 654 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Florent-sur-Cher | 1 158 €/m² | haute |
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |