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Saint-Florent-sur-Cher
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Florent-sur-Cher
À Saint-Florent-sur-Cher (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 158 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (104 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher est de 1 158 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Florent-sur-Cher ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Saint-Florent-sur-Cher présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Florent-sur-Cher ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Florent-sur-Cher a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 158 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 104 |
| Loyer estimé | 11,92 €/m² |
| Rendement brut |
11,48 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
54,89 % |
| TEOM | 20,20 % |
Économie & population
| Population | 6 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 084 €/m² | 9 |
| T2 | 972 €/m² | 12 |
| T3 | 958 €/m² | 24 |
| T4 et + | 601 €/m² | 15 |
| Maison | 1 229 €/m² | 318 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 065 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 1 089 €/m² | 121 | +2,2% |
| 2023 | 1 221 €/m² | 96 | +12,2% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 88 | -1,9% |
| 2025 | 1 158 €/m² | 73 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
509 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Villeneuve-sur-Cher | 569 €/m² | faible |
| 63 | Subdray | 1 051 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 64 | Morthomiers | 1 280 €/m² | moyenne |
| 80 | Civray | 990 €/m² | moyenne |
| 66 | Lunery | 1 039 €/m² | moyenne |
| 46 | Plou | 700 €/m² | faible |
| 42 | Primelles | 1 264 €/m² | faible |