Plou
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plou
À Plou (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 700 €/m², soit 73,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Prix en baisse (-53,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plou ?
Le prix médian de l'immobilier à Plou est de 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Plou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plou a baissé de 53,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 700 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
14,03 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 20,20 % |
Économie & population
| Population | 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 183 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 7 | +91,4% |
| 2023 | 1 462 €/m² | 9 | +2,5% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 4 | +2,9% |
| 2025 | 700 €/m² | 6 | -53,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Chârost | 1 008 €/m² | moyenne |
| 60 | Poisieux | 773 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Georges-sur-Arnon | 1 456 €/m² | faible |
| 50 | Villeneuve-sur-Cher | 569 €/m² | faible |
| 80 | Civray | 990 €/m² | moyenne |
| 33 | Saugy | 625 €/m² | faible |
| 69 | Migny | 800 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Florent-sur-Cher | 1 158 €/m² | haute |