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Chârost
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chârost
À Chârost (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 008 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chârost ?
Le prix médian de l'immobilier à Chârost est de 1 008 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chârost ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Chârost présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chârost ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chârost a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 008 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
53,69 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 19 | +14,1% |
| 2023 | 590 €/m² | 20 | -33,1% |
| 2024 | 954 €/m² | 23 | +61,7% |
| 2025 | 1 008 €/m² | 12 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Georges-sur-Arnon | 1 456 €/m² | faible |
| 33 | Saugy | 625 €/m² | faible |
| 46 | Plou | 700 €/m² | faible |
| 60 | Poisieux | 773 €/m² | faible |
| 69 | Migny | 800 €/m² | faible |
| 80 | Civray | 990 €/m² | moyenne |
| 20 | Saint-Ambroix | 654 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |