Mareuil-sur-Arnon

44 moyenne Zone C
INSEE : 18137 Simuler la rentabilité Rapport PDF
751 €/m²
Prix m²
-22,0%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
13,1 %
Rendement brut
487
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Mareuil-sur-Arnon

À Mareuil-sur-Arnon (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 751 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (24,0 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Arnon ?

Le prix médian de l'immobilier à Mareuil-sur-Arnon est de 751 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Mareuil-sur-Arnon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Mareuil-sur-Arnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Mareuil-sur-Arnon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil-sur-Arnon a baissé de 22,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-42,2 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-33,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²751 €/m²
Évol. 1 an -22,0%
Évol. pluriannuelle +11,7%
Transactions/an 16
Loyer estimé 8,80 €/m²
Rendement brut 13,08 %
Passoires F+G 24,1 %
Concernés E+F+G 50,0 %
Taxe foncière 43,54 %
TEOM 20,20 %

Économie & population

Population 487
Croissance pop. 5 ans -6,2%
Revenu médian 22 370 €
Taux de chômage 8,5%
Taux de vacance 24,0%
% 15-24 ans 6,2 %
Taille moy. ménage 1,80 pers.
% locataires 16,5 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 627 €/m² 58

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 672 €/m² 24 -
2022 798 €/m² 18 +18,7%
2023 675 €/m² 14 -15,4%
2024 963 €/m² 10 +42,6%
2025 751 €/m² 16 -22,0%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Saint-Baudel 675 €/m² faible
58 Villecelin 186 €/m² faible
66 Ségry 979 €/m² faible
42 Primelles 1 264 €/m² faible
20 Saint-Ambroix 654 €/m² faible
73 Chezal-Benoît 1 034 €/m² moyenne
31 Chouday 654 €/m² faible
71 Montlouis 2 405 €/m² faible