Ségry
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ségry
À Ségry (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ségry ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségry est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Ségry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségry a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -63,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
32,79 % |
Économie & population
| Population | 484 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 897 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 669 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 6 | -71,9% |
| 2023 | 1 089 €/m² | 7 | +45,3% |
| 2024 | 927 €/m² | 8 | -14,9% |
| 2025 | 979 €/m² | 10 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Chouday | 654 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Ambroix | 654 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Aubin | 697 €/m² | faible |
| 44 | Mareuil-sur-Arnon | 751 €/m² | moyenne |
| 31 | Condé | 748 €/m² | faible |
| 73 | Chezal-Benoît | 1 034 €/m² | moyenne |
| 33 | Saugy | 625 €/m² | faible |
| 60 | Issoudun | 1 002 €/m² | haute |