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Issoudun
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Issoudun
À Issoudun (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (182 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Issoudun ?
Le prix médian de l'immobilier à Issoudun est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Issoudun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Issoudun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Issoudun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Issoudun a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 182 |
| Loyer estimé | 8,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
44,10 % |
Économie & population
| Population | 11 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 808 €/m² | 14 |
| T2 | 802 €/m² | 24 |
| T3 | 1 005 €/m² | 28 |
| T4 et + | 666 €/m² | 15 |
| Maison | 898 €/m² | 621 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 916 €/m² | 205 | - |
| 2022 | 953 €/m² | 212 | +4,0% |
| 2023 | 921 €/m² | 173 | -3,4% |
| 2024 | 960 €/m² | 149 | +4,3% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 169 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
867 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bordes | 1 308 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Aoustrille | 1 486 €/m² | faible |
| 31 | Chouday | 654 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 34 | Lizeray | 821 €/m² | faible |
| 31 | Condé | 748 €/m² | faible |
| 48 | Thizay | 258 €/m² | faible |
| 66 | Ségry | 979 €/m² | faible |