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Thizay
48 faible Zone C258 €/m²
Prix m²
-79,6%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
227
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thizay
À Thizay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 258 €/m², soit 98,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 79,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-79,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thizay ?
Le prix médian de l'immobilier à Thizay est de 258 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thizay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thizay a baissé de 79,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-98,8 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-90,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 258 €/m² |
| Évol. 1 an | -79,6% |
| Évol. pluriannuelle | -76,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,33 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 3 | -13,1% |
| 2023 | 759 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2024 | 1 264 €/m² | 3 | +66,3% |
| 2025 | 258 €/m² | 1 | -79,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Neuvy-Pailloux | 1 106 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Aoustrille | 1 486 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Fauste | 1 286 €/m² | faible |
| 31 | Condé | 748 €/m² | faible |
| 72 | Brives | 1 390 €/m² | faible |
| 20 | Saint-Valentin | 597 €/m² | faible |
| 29 | Meunet-Planches | 636 €/m² | faible |
| 60 | Issoudun | 1 002 €/m² | haute |