- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre (36)
- Brives
Brives
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brives
À Brives (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 62,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brives ?
Le prix médian de l'immobilier à Brives est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Brives présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brives a augmenté de 82,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
30,05 % |
| TEOM | 22,92 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 256 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 753 €/m² | 8 | -40,0% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 3 | +116,7% |
| 2024 | 763 €/m² | 4 | -53,2% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 4 | +82,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Meunet-Planches | 636 €/m² | faible |
| 62 | Vouillon | 1 186 €/m² | faible |
| 31 | Condé | 748 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Aubin | 697 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Fauste | 1 286 €/m² | faible |
| 33 | Bommiers | 287 €/m² | faible |
| 48 | Thizay | 258 €/m² | faible |
| 75 | Ambrault | 1 069 €/m² | moyenne |