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Ambrault
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ambrault
À Ambrault (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 59,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+78,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ambrault ?
Le prix médian de l'immobilier à Ambrault est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ambrault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Ambrault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ambrault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ambrault a augmenté de 78,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,4% |
| Évol. pluriannuelle | +48,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 22,92 % |
Économie & population
| Population | 884 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 13 | +46,2% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2024 | 599 €/m² | 12 | -42,2% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 11 | +78,4% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bommiers | 287 €/m² | faible |
| 62 | Vouillon | 1 186 €/m² | faible |
| 75 | Sassierges-Saint-Germain | 1 039 €/m² | faible |
| 29 | Meunet-Planches | 636 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Août | 632 €/m² | moyenne |
| 72 | Brives | 1 390 €/m² | faible |
| 48 | Pruniers | 726 €/m² | moyenne |
| 51 | Mâron | 929 €/m² | faible |