Mâron
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mâron
À Mâron (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 45,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mâron ?
Le prix médian de l'immobilier à Mâron est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mâron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Mâron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mâron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mâron a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
34,68 % |
| TEOM | 19,04 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 12 | +17,3% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 9 | -4,5% |
| 2024 | 1 257 €/m² | 4 | +23,4% |
| 2025 | 929 €/m² | 8 | -26,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |