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Vouillon
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vouillon
À Vouillon (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vouillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vouillon est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vouillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Vouillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vouillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vouillon a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
28,69 % |
| TEOM | 29,26 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 9 | -2,7% |
| 2023 | 763 €/m² | 3 | -33,4% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 4 | +42,8% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 6 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Brives | 1 390 €/m² | faible |
| 29 | Meunet-Planches | 636 €/m² | faible |
| 51 | Mâron | 929 €/m² | faible |
| 75 | Ambrault | 1 069 €/m² | moyenne |
| 33 | Bommiers | 287 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Fauste | 1 286 €/m² | faible |
| 75 | Sassierges-Saint-Germain | 1 039 €/m² | faible |
| 31 | Condé | 748 €/m² | faible |