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Sassierges-Saint-Germain
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sassierges-Saint-Germain
À Sassierges-Saint-Germain (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 039 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+7,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sassierges-Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Sassierges-Saint-Germain est de 1 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sassierges-Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sassierges-Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sassierges-Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sassierges-Saint-Germain a augmenté de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
32,81 % |
| TEOM | 18,35 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 027 €/m² | 7 | +0,6% |
| 2023 | 924 €/m² | 5 | -10,0% |
| 2024 | 963 €/m² | 5 | +4,1% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 4 | +7,9% |