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Saint-Août
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Août
À Saint-Août (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 632 €/m², soit 50,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Août ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Août est de 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Août ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Saint-Août présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Août ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Août a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 632 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | -27,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
32,79 % |
Économie & population
| Population | 811 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 612 €/m² | 2 |
| Maison | 939 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 998 €/m² | 22 | +14,1% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 21 | +29,4% |
| 2024 | 923 €/m² | 19 | -28,5% |
| 2025 | 632 €/m² | 9 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Ambrault | 1 069 €/m² | moyenne |
| 75 | Sassierges-Saint-Germain | 1 039 €/m² | faible |
| 33 | Bommiers | 287 €/m² | faible |
| 48 | Pruniers | 726 €/m² | moyenne |
| 66 | Verneuil-sur-Igneraie | 845 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chartier | 902 €/m² | faible |
| 76 | Ardentes | 1 293 €/m² | haute |
| 66 | Montipouret | 982 €/m² | moyenne |