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Montipouret
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montipouret
À Montipouret (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 982 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,9 %)
Quel est le prix au m² à Montipouret ?
Le prix médian de l'immobilier à Montipouret est de 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montipouret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Montipouret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montipouret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montipouret a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
34,95 % |
Économie & population
| Population | 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 864 €/m² | 13 | +19,9% |
| 2023 | 732 €/m² | 7 | -15,3% |
| 2024 | 947 €/m² | 9 | +29,3% |
| 2025 | 982 €/m² | 6 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Mers-sur-Indre | 1 106 €/m² | moyenne |
| 66 | Tranzault | 943 €/m² | faible |
| 51 | Nohant-Vic | 728 €/m² | faible |
| 61 | Sarzay | 1 116 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chartier | 902 €/m² | faible |
| 60 | Lys-Saint-Georges | 769 €/m² | faible |
| 50 | Montgivray | 587 €/m² | moyenne |
| 66 | Verneuil-sur-Igneraie | 845 €/m² | faible |