Verneuil-sur-Igneraie

66 faible Zone C
INSEE : 36234 Simuler la rentabilité Rapport PDF
845 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
7,65 €/m²
Loyer estimé
10,1 %
Rendement brut
344
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Verneuil-sur-Igneraie

À Verneuil-sur-Igneraie (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Verneuil-sur-Igneraie ?

Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-sur-Igneraie est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Verneuil-sur-Igneraie ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Verneuil-sur-Igneraie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Verneuil-sur-Igneraie ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil-sur-Igneraie a augmenté de 1,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,5 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
-9,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²845 €/m²
Évol. 1 an +1,7%
Évol. pluriannuelle +35,4%
Transactions/an 6
Loyer estimé 7,65 €/m²
Rendement brut 10,10 %
Passoires F+G 16,3 %
Concernés E+F+G 24,5 %
Taxe foncière 34,27 %

Économie & population

Population 344
Croissance pop. 5 ans +8,2%
Revenu médian 21 130 €
Taux de chômage 11,9%
Taux de vacance 8,1%
% 15-24 ans 7,0 %
Taille moy. ménage 2,00 pers.
% locataires 14,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 824 €/m² 24

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 624 €/m² 6 -
2022 1 023 €/m² 9 +63,8%
2023 974 €/m² 4 -4,8%
2024 831 €/m² 5 -14,6%
2025 845 €/m² 6 +1,7%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
70 Saint-Chartier 902 €/m² faible
68 Lourouer-Saint-Laurent 816 €/m² faible
63 Berthenoux 873 €/m² moyenne
51 Nohant-Vic 728 €/m² faible
67 Thevet-Saint-Julien 1 109 €/m² moyenne
50 Montgivray 587 €/m² moyenne
76 Lacs 1 231 €/m² faible
66 Montipouret 982 €/m² moyenne