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Berthenoux
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Berthenoux
À Berthenoux (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 873 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+15,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Berthenoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Berthenoux est de 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berthenoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Berthenoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berthenoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berthenoux a augmenté de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 873 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 21,1% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 776 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 830 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 15 | -6,8% |
| 2023 | 936 €/m² | 15 | +21,0% |
| 2024 | 758 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2025 | 873 €/m² | 11 | +15,2% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Thevet-Saint-Julien | 1 109 €/m² | moyenne |
| 66 | Verneuil-sur-Igneraie | 845 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Christophe-en-Boucherie | 688 €/m² | faible |
| 68 | Lourouer-Saint-Laurent | 816 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Chartier | 902 €/m² | faible |
| 43 | Vicq-Exemplet | 635 €/m² | faible |
| 51 | Nohant-Vic | 728 €/m² | faible |
| 76 | Lacs | 1 231 €/m² | faible |