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Saint-Christophe-en-Boucherie
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Christophe-en-Boucherie
À Saint-Christophe-en-Boucherie (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 688 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-en-Boucherie est de 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Christophe-en-Boucherie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-en-Boucherie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-en-Boucherie a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,91 % |
| Passoires F+G |
39,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,24 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 19 130 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 637 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 5 | +1,5% |
| 2023 | 564 €/m² | 1 | -26,4% |
| 2024 | 816 €/m² | 6 | +44,7% |
| 2025 | 688 €/m² | 9 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |