Rezay
14 faible Zone C568 €/m²
Prix m²
-19,1%
Évol. 1 an
7,35 €/m²
Loyer estimé
204
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rezay
À Rezay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 568 €/m², soit 39,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rezay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rezay est de 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rezay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rezay a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,3 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
-30,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 220 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 703 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 845 €/m² | 9 | +21,9% |
| 2023 | 426 €/m² | 1 | -49,6% |
| 2024 | 703 €/m² | 2 | +64,9% |
| 2025 | 568 €/m² | 4 | -19,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 18
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Saint-Caprais | 1 260 €/m² | faible |
| 87 | Moulins-sur-Yèvre | 1 110 €/m² | moyenne |
| 87 | Savigny-en-Septaine | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Nohant-en-Goût | 1 006 €/m² | faible |
| 85 | Chapelle-Saint-Ursin | 1 815 €/m² | haute |