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Ids-Saint-Roch
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ids-Saint-Roch
À Ids-Saint-Roch (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 602 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-38,6 % sur un an)
- Chômage élevé (18,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ids-Saint-Roch ?
Le prix médian de l'immobilier à Ids-Saint-Roch est de 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ids-Saint-Roch ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Ids-Saint-Roch présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ids-Saint-Roch ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ids-Saint-Roch a baissé de 38,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,6% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,61 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
35,39 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 780 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 678 €/m² | 7 | -21,2% |
| 2023 | 1 002 €/m² | 8 | +47,7% |
| 2024 | 982 €/m² | 11 | -2,0% |
| 2025 | 602 €/m² | 5 | -38,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Touchay | 835 €/m² | faible |
| 60 | Morlac | 907 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Pierre-les-Bois | 597 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Hilaire-en-Lignières | 834 €/m² | moyenne |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |
| 44 | Lignières | 689 €/m² | haute |
| 41 | Maisonnais | 667 €/m² | faible |
| 59 | Châtelet | 801 €/m² | moyenne |