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Châtelet
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtelet
À Châtelet (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelet est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtelet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Châtelet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelet a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
Économie & population
| Population | 920 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 21,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 282 €/m² | 2 |
| T4 et + | 621 €/m² | 3 |
| Maison | 593 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 552 €/m² | 17 | -8,0% |
| 2023 | 770 €/m² | 31 | +39,4% |
| 2024 | 617 €/m² | 17 | -19,8% |
| 2025 | 801 €/m² | 17 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Pierre-les-Bois | 597 €/m² | faible |
| 41 | Maisonnais | 667 €/m² | faible |
| 76 | Ardenais | 898 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jeanvrin | 777 €/m² | faible |
| 57 | Beddes | 823 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Maur | 1 171 €/m² | faible |
| 42 | Ids-Saint-Roch | 602 €/m² | faible |
| 42 | Loye-sur-Arnon | 566 €/m² | faible |