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Ardenais
76 faible Zone C898 €/m²
Prix m²
+75,2%
Évol. 1 an
7,24 €/m²
Loyer estimé
205
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ardenais
À Ardenais (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 55,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ardenais ?
Le prix médian de l'immobilier à Ardenais est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ardenais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ardenais a augmenté de 75,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+55,1 pp
vs Département (18)
Moy. dept : +20,1%
+64,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,2% |
| Évol. pluriannuelle | +92,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
34,86 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 761 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 466 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 3 | +227,8% |
| 2023 | 710 €/m² | 5 | -53,6% |
| 2024 | 512 €/m² | 1 | -27,8% |
| 2025 | 898 €/m² | 2 | +75,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Loye-sur-Arnon | 566 €/m² | faible |
| 45 | Marçais | 1 018 €/m² | faible |
| 59 | Châtelet | 801 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Pierre-les-Bois | 597 €/m² | faible |
| 52 | Arcomps | 974 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Christophe-le-Chaudry | 983 €/m² | faible |
| 21 | Reigny | 336 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Maur | 1 171 €/m² | faible |