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Saint-Maur
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maur
À Saint-Maur (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Maur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maur est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Maur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maur a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,00 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 905 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 973 €/m² | 8 | -9,8% |
| 2023 | 736 €/m² | 5 | -24,3% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 4 | +37,0% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 7 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 21 | Reigny | 336 €/m² | faible |
| 14 | Saint-Christophe-le-Chaudry | 983 €/m² | faible |
| 64 | Culan | 978 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Jeanvrin | 777 €/m² | faible |
| 59 | Châtelet | 801 €/m² | moyenne |
| 57 | Beddes | 823 €/m² | faible |
| 54 | Sidiailles | 1 111 €/m² | moyenne |
| 36 | Châteaumeillant | 698 €/m² | haute |