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Sidiailles
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sidiailles
À Sidiailles (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sidiailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sidiailles est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sidiailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sidiailles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sidiailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sidiailles a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
32,93 % |
Économie & population
| Population | 294 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
1,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 18 | +19,8% |
| 2023 | 732 €/m² | 11 | -28,3% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 9 | +48,1% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 8 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Éloy-d'Allier | 712 €/m² | faible |
| 64 | Culan | 978 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Saturnin | 1 583 €/m² | moyenne |
| 54 | Viplaix | 716 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Palais | 552 €/m² | faible |
| 21 | Reigny | 336 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Maur | 1 171 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Désiré | 874 €/m² | moyenne |