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Saint-Palais
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Palais
À Saint-Palais (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 552 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,8 %)
- Prix en baisse (-51,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,8 %)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Palais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Palais est de 552 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Palais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,8 %, Saint-Palais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Palais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Palais a baissé de 51,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 552 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,8% |
| Évol. pluriannuelle | -26,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
14,75 % |
| Passoires F+G |
54,5 % |
| Concernés E+F+G | 84,8 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
| TEOM | 9,03 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 530 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 26,8% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 650 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 753 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 850 €/m² | 5 | +12,9% |
| 2023 | 940 €/m² | 9 | +10,5% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 6 | +21,9% |
| 2025 | 552 €/m² | 3 | -51,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 03
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Marigny | 1 428 €/m² | faible |
| 90 | Serbannes | 1 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Creuzier-le-Neuf | 1 344 €/m² | moyenne |
| 86 | Espinasse-Vozelle | 1 508 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Pont | 1 068 €/m² | faible |