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Préveranges
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Préveranges
À Préveranges (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Préveranges ?
Le prix médian de l'immobilier à Préveranges est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Préveranges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Préveranges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Préveranges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préveranges a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 7,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
53,6 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 17 730 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 678 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 853 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 27 | +18,9% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 17 | +10,4% |
| 2024 | 719 €/m² | 14 | -35,8% |
| 2025 | 801 €/m² | 16 | +11,4% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Marien | 579 €/m² | faible |
| 17 | Saint-Pierre-le-Bost | 276 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Palais | 552 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Priest-la-Marche | 931 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Sauvier | 678 €/m² | moyenne |
| 50 | Mesples | 574 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Saturnin | 1 583 €/m² | moyenne |
| 57 | Boussac-Bourg | 1 132 €/m² | moyenne |