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Boussac-Bourg
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boussac-Bourg
À Boussac-Bourg (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 132 €/m², soit 49,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+58,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boussac-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Boussac-Bourg est de 1 132 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boussac-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Boussac-Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boussac-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boussac-Bourg a augmenté de 58,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 132 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 69,9 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 12,39 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 715 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 10 | -15,3% |
| 2023 | 1 131 €/m² | 7 | +46,2% |
| 2024 | 712 €/m² | 11 | -37,0% |
| 2025 | 1 132 €/m² | 14 | +58,8% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |