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Saint-Priest-la-Marche
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Priest-la-Marche
À Saint-Priest-la-Marche (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 931 €/m², soit 46,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Chômage élevé (20,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Priest-la-Marche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Priest-la-Marche est de 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Priest-la-Marche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Saint-Priest-la-Marche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Priest-la-Marche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Priest-la-Marche a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 931 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,47 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 20,2% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 017 €/m² | 3 | +190,6% |
| 2023 | 869 €/m² | 7 | -56,9% |
| 2024 | 1 268 €/m² | 6 | +45,8% |
| 2025 | 931 €/m² | 1 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Pérassay | 797 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Marien | 579 €/m² | faible |
| 50 | Vijon | 1 027 €/m² | faible |
| 53 | Bussière-Saint-Georges | 1 363 €/m² | faible |
| 57 | Lignerolles | 1 083 €/m² | faible |
| 55 | Préveranges | 801 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Saturnin | 1 583 €/m² | moyenne |
| 39 | Vigoulant | 739 €/m² | faible |