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Saint-Désiré
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Désiré
À Saint-Désiré (Allier), le prix médian de l'immobilier s'établit à 874 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Désiré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Désiré est de 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Désiré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saint-Désiré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Désiré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Désiré a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 874 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,30 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
40,32 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 19 270 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 25,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 614 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 12 | +170,2% |
| 2023 | 470 €/m² | 13 | -74,4% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 8 | +146,5% |
| 2025 | 874 €/m² | 9 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 12 | Courçais | 625 €/m² | faible |
| 52 | Vesdun | 874 €/m² | moyenne |
| 54 | Viplaix | 716 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Éloy-d'Allier | 712 €/m² | faible |
| 74 | Chazemais | 1 012 €/m² | faible |
| 64 | Culan | 978 €/m² | moyenne |
| 54 | Sidiailles | 1 111 €/m² | moyenne |
| 50 | Mesples | 574 €/m² | faible |