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Saint-Pierre-les-Bois
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-les-Bois
À Saint-Pierre-les-Bois (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 597 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-les-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-les-Bois est de 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-les-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Pierre-les-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-les-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-les-Bois a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 597 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,74 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
34,30 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 779 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 852 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 930 €/m² | 8 | +9,2% |
| 2023 | 641 €/m² | 7 | -31,1% |
| 2024 | 781 €/m² | 9 | +21,9% |
| 2025 | 597 €/m² | 4 | -23,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Châtelet | 801 €/m² | moyenne |
| 42 | Ids-Saint-Roch | 602 €/m² | faible |
| 41 | Maisonnais | 667 €/m² | faible |
| 76 | Ardenais | 898 €/m² | faible |
| 60 | Morlac | 907 €/m² | faible |
| 71 | Touchay | 835 €/m² | faible |
| 45 | Marçais | 1 018 €/m² | faible |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |