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Maisonnais
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maisonnais
À Maisonnais (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 667 €/m², soit 75,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 55,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Prix en baisse (-55,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maisonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisonnais est de 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maisonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Maisonnais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maisonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisonnais a baissé de 55,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -55,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,29 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
Économie & population
| Population | 227 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 669 €/m² | 6 | -12,4% |
| 2023 | 833 €/m² | 7 | +24,6% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 7 | +78,5% |
| 2025 | 667 €/m² | 2 | -55,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Beddes | 823 €/m² | faible |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Jeanvrin | 777 €/m² | faible |
| 59 | Châtelet | 801 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Pierre-les-Bois | 597 €/m² | faible |
| 43 | Vicq-Exemplet | 635 €/m² | faible |
| 42 | Ids-Saint-Roch | 602 €/m² | faible |
| 71 | Touchay | 835 €/m² | faible |