- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Touchay
Touchay
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Touchay
À Touchay (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 835 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Touchay ?
Le prix médian de l'immobilier à Touchay est de 835 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touchay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Touchay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touchay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touchay a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 835 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | +27,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
35,79 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,74 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 4 | +10,3% |
| 2023 | 466 €/m² | 7 | -35,6% |
| 2024 | 588 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2025 | 835 €/m² | 5 | +41,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Ids-Saint-Roch | 602 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Hilaire-en-Lignières | 834 €/m² | moyenne |
| 44 | Lignières | 689 €/m² | haute |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Pierre-les-Bois | 597 €/m² | faible |
| 60 | Morlac | 907 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Christophe-en-Boucherie | 688 €/m² | faible |
| 41 | Maisonnais | 667 €/m² | faible |