- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Cher (18)
- Lignières
Lignières
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lignières
À Lignières (Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 689 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lignières ?
Le prix médian de l'immobilier à Lignières est de 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lignières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Lignières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lignières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lignières a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 7,24 €/m² |
| Rendement brut |
11,72 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
Économie & population
| Population | 1 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 609 €/m² | 120 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 693 €/m² | 46 | +10,5% |
| 2023 | 556 €/m² | 20 | -19,7% |
| 2024 | 758 €/m² | 25 | +36,2% |
| 2025 | 689 €/m² | 32 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Hilaire-en-Lignières | 834 €/m² | moyenne |
| 55 | Celle-Condé | 900 €/m² | faible |
| 71 | Touchay | 835 €/m² | faible |
| 42 | Ids-Saint-Roch | 602 €/m² | faible |
| 71 | Montlouis | 2 405 €/m² | faible |
| 14 | Rezay | 568 €/m² | faible |
| 58 | Villecelin | 186 €/m² | faible |
| 62 | Ineuil | 586 €/m² | faible |